El seguro de construcción que protege sus beneficios

¿Sabía que el robo de materiales y equipos cuesta a las empresas de construcción miles de dólares y reduce sus beneficios? conozca al seguro de construcción que protege sus beneficios.

Es posible que haya oído hablar del seguro de construcción si tiene una empresa de este tipo. Sin embargo, como propietario, es posible que no sepa qué cubren las pólizas y quién debe contratarlas.

Un seguro de construcción es una de las mejores y más asequibles formas de proteger sus beneficios. Tenga en cuenta que el objetivo del seguro es transferir a otra parte los distintos riesgos a los que se enfrenta, como el riesgo de robo. 

Puede determinar fácilmente los riesgos y problemas que probablemente encontrará en su proyecto de construcción y obtener una cobertura de seguro empresarial para ellos, así que tanto si está creando su pequeña empresa en el sector de la construcción como si desea repasar los aspectos básicos, en este artículo lo tenemos cubierto.

¿Qué es el seguro de riesgo del constructor o seguro de construcción?

Estas, son tipos específicos de pólizas de seguro de propiedad que protegen los edificios que aún no están terminados o que todavía están en proceso de construcción.

Debe saber que el seguro de construcción es diferente del seguro de propiedad comercial, y que indemniza los daños a los edificios durante la construcción, no a un edificio terminado. Le alegrará saber que las pólizas de riesgo de construcción cubren casi todo lo relacionado con el proyecto de construcción, incluidos los materiales de construcción, los suministros y las instalaciones.

La cobertura del seguro de construcción que protege sus beneficios

Cuando se trabaja en proyectos de construcción, la póliza de riesgo del constructor pagará cuando se materialice un riesgo específico. 

Por ejemplo, el robo y el vandalismo son algunos de los sucesos habituales en las obras de construcción. Tenga en cuenta que los costes de sustitución o reparación suelen ascender a miles de dólares. Sin embargo, la buena noticia es que puede contratar un seguro de que cubra los gastos ocasionados.

Cobertura del seguro de construcción

Puede cubrir riesgos y exposiciones únicas de la construcción, como:

Materiales y suministros de construcción

Este riesgo es más pronunciado en el caso de las obras y lugares de construcción. Esto se debe a que se han comprado materiales de construcción que aún no forman parte permanente de la estructura o el edificio. Estos materiales suelen dejarse en estructuras temporales, como remolques, donde pueden ser robados o dañados.

Edificios en construcción

Probablemente sepa que un edificio en construcción está expuesto a diversos fenómenos meteorológicos, como huracanes, vandalismo e incluso accidentes. 

Recuerde que durante la construcción, partes específicas del edificio que normalmente no estarían expuestas a daños o pérdidas están en riesgo y lo estarán hasta que el proyecto de construcción haya finalizado.

Costes blandos

¿Sabía que muchos “costes blandos” están asociados a los retrasos en los proyectos de construcción debido a los daños en la construcción? Además, los gastos adicionales de financiación, honorarios de arquitectos, impuestos inmobiliarios y tasas de permisos pueden hacer que su proyecto de construcción se salga del presupuesto. Así que es mejor estar preparado y hacer lo posible por evitar estos costes.

La responsabilidad civil comercial no cubre los edificios en curso como lo hace el seguro de construcción.

¿Quién debe utilizar el seguro de riesgo del constructor para proteger sus beneficios?

Todos los nuevos proyectos de construcción y los proyectos de remodelación importantes, como las reformas de viviendas, necesitan este seguro. Además del constructor o el contratista, otras partes pueden tener un interés financiero asegurable en el proyecto, lo que las expone a pérdidas. 

Aunque sólo una parte adquiere la póliza de riesgo del constructor, la póliza suele estar redactada para proteger a esas otras.

Coste del seguro de riesgo del constructor

El coste total del seguro de riesgo del constructor es variable y depende de la cobertura de seguro que necesite para proteger sus intereses. 

Por ejemplo, es posible que tenga que añadir extensiones de cobertura para proteger sus proyectos de construcción si surgen nuevas cuestiones y problemas o cambia el alcance de la obra. En la mayoría de los casos, el coste del seguro de riesgo del constructor dependerá de:

• Alcance del proyecto de construcción
• Ubicación de la obra
• Detalles de la póliza, como los límites e importes de la cobertura
• Coste de los materiales
• Proveedor de seguros: obtenga un presupuesto gratuito y compare

Una regla sencilla es elegir límites de cobertura para las pólizas de seguro del constructor equivalentes al 1% o al 5% del coste total de la construcción. 

Cómo elegir la póliza de seguro del constructor adecuada

El mejor seguro de riesgo del constructor cubre sus bienes y materiales y minimiza la interrupción de la actividad. Entonces, ¿cómo puede elegir la póliza adecuada para su negocio? Utilice estos consejos para protegerse de los daños a la propiedad con las pólizas de riesgo del constructor más adecuadas.

Determine los riesgos de su negocio

Antes de contratar cualquier seguro, realice una comprobación en dos fases.

• Conozca qué tipo de protección necesita para los bienes cubiertos
• Determine si las disposiciones de la póliza ofrecen esta cobertura..

También debe determinar si trabaja más en proyectos residenciales o comerciales y considerar qué compañía de seguros puede ofrecer la mejor cobertura.

Hay que tener en cuenta aspectos como los costes adicionales en especie, cuándo comienza la cobertura y si una estructura existente está cubierta. Un agente de seguros independiente puede ayudar a las empresas de construcción a tomar la decisión correcta. 

Una empresa de construcción en constante cambio o evolución tiene unas necesidades de seguro considerablemente diferentes a las de una empresa lenta y estable. La mayoría de los proveedores de seguros lo tienen en cuenta a la hora de ofrecer cobertura a los contratistas y propietarios de edificios con intereses financieros en el desarrollo.

Investigue un poco

También debería investigar en Internet para informarse sobre la cobertura, prestando especial atención a factores como las cláusulas de pérdida cubierta y valor de reposición. 

La mayoría de las aseguradoras operan ahora en línea, y ponerse en contacto es una forma sencilla de conocer las pólizas de riesgo del constructor y lo que está específicamente excluido. Esto es importante porque la mayoría de los constructores tienen riesgos únicos y las pólizas de riesgo de construcción suelen variar mucho.

También debe leer la póliza completa para ver si le protegerá su obra hasta la fecha de finalización del proyecto. 

Antes de decidirse por una póliza de seguro de riesgo del constructor para su proyecto, es mejor tener una idea clara de en qué se está metiendo y si hay costes adicionales.

Elija la mejor compañía de seguros

Debe trabajar con la mejor compañía de seguros para encontrar la póliza seguro de construcción que protege sus beneficios. Un contrato de construcción puede durar muchos años, y muchas cosas pueden cambiar durante ese tiempo. 

Muchas aseguradoras tienden a cambiar su apetito de riesgo, y algunas pueden ser inestables en el espacio de riesgo de cobertura. Supongamos que no trabaja con una aseguradora financieramente sólida que entienda el sector de la construcción. En ese caso, puede sufrir una importante interrupción de la actividad y acabar pagando una póliza de seguro ineficaz.

Reflexiones finales

Reemplazar los materiales, equipos, suministros o herramientas necesarios para completar un trabajo debido a diversos riesgos de la construcción podría devastar el presupuesto de su proyecto e incluso podría requerir una financiación permanente. Si tuviera que recurrir a sus reservas de efectivo para sustituir el equipo dañado o robado, podría mermar sus beneficios. Afortunadamente, su póliza de seguro de construcción puede proteger sus herramientas y materiales fuera de la obra, en la obra e incluso en tránsito.

Asóciese a un agente de seguros independiente

Si necesita cobertura para su próximo proyecto de construcción o quiere conocer el coste del seguro de riesgo del constructor, debe hablar con un equipo experimentado y con conocimientos para discutir sus necesidades y requisitos específicos. Si quiere saber más sobre el seguro de riesgo del constructor y cómo puede ayudarle un corredor, sus preguntas pueden ser respondidas por agentes experimentados aquí en Builders Risk. También puede llamar 24/7 al (855) 480-2252 y conocer sus opciones.