Seguro de Construcción vs. Seguro de Responsabilidad Civil para Contratistas

No es fácil tener éxito en el sector de la construcción. No hay muchos contratistas que puedan soportar un golpe financiero si no tiene un seguro para edificios en construcción. Un pleito puede ser la diferencia entre seguir en el negocio o cerrarlo. Si este es su caso, no está solo. Con tanto en juego, la presión de encontrar la cobertura necesaria puede ser estresante y confusa.

Entonces, ¿qué hacer?

El riesgo del constructor y la responsabilidad civil del contratista son dos piedras angulares de cualquier programa de seguros. ¿Tiene claras las diferencias? En este artículo, vamos a hablar de las principales diferencias entre estas pólizas.

La responsabilidad de los contratistas es para las reclamaciones de terceros.

La cobertura de responsabilidad civil es más necesaria que nunca. Los clientes estadounidenses demandan facilmente por daños materiales o corporales.

Por lo tanto, la responsabilidad civil para contratistas es esencial, ya que en cualquier obra de construcción hay un sinfín de oportunidades para las reclamaciones de responsabilidad civil. Una reclamación de terceros puede ocurrir cualquier día de la semana. Se pueden tomar las mejores precauciones de seguridad, pero no se pueden evitar todos los accidentes.

Cavar zanjas, techar o manejar vehículos pesados son actividades que ofrecen muchas posibilidades de accidente. Es de esperar que haya una reclamación si usted o sus empleados causan daños a la propiedad de otra personao si causan lesiones corporales a un visitante de la obra. Esto es una realidad del sector, a pesar de la rigurosa gestión de riesgos. El trabajo es peligroso y los errores ocurren.  Cuando se produce un error, su seguro de responsabilidad civil para contratistas compensa las pérdidas.

El Seguro de construcción es para proteger su proyecto de construcción

Este es un seguro para un edificio en construcción.  Cubre la construcción y los materiales contra los daños causados por acontecimientos «externos» como tormentas, incendios, robos o vandalismo.

Para cualquier obra de construcción, estos pueden ser grandes problemas. El viento es el más común. De hecho, este es responsable del 28% de los siniestros en la construcción. Los incendios en obras se consideran una causa extrema de siniestro porque la devastación que causan es muy grave. Pero pase lo que pase, hay que proteger la propiedad.

Considere que la Responsabilidad Civil de Contratistas no protege su proyecto contra estos riesgos. El seguro de riesgo del constructor empieza a tener más sentido, ¿no?

Cómo funciona la cobertura de responsabilidad civil

Otra diferencia clave entre la responsabilidad civil y el seguro de construcción es cómo y cuándo se activan estas pólizas. La Responsabilidad Civil del Contratista es una cobertura diaria que le acompaña de una obra a otra. El riesgo del constructor es un proyecto específico. Es una cobertura para un solo proyecto.

Es poco probable que se le permita poner un pie en una obra de construcción sin Responsabilidad Civil. Después de todo, el dueño de la propiedad, el promotor o el contratista general no quiere ser responsable de las reclamaciones de responsabilidad que deberían ser para su bolsillo.

Sin embargo, hay límites para cada tipo de pérdida que cubre la póliza.  Por ejemplo, el mínimo para daños materiales y personales combinados es de 1.000.000 de dólares. Esta cantidad se destina a reparaciones, sustituciones, honorarios legales y gastos médicos.

Además, no hay dos empresas exactamente iguales. En consecuencia, su cobertura debe personalizarse en función de sus riesgos.

Cómo funciona el riesgo del constructor

El riesgo del constructor proporciona un seguro para un edificio en construcción. El riesgo del constructor puede activarse sin necesidad de una reclamación formal si se produce alguno de los acontecimientos enumerados.

La mayoría de las pólizas incluyen fenómenos meteorológicos, incendios provocados, robos y vandalismo. Pero hay mucha flexibilidad, en función de los riesgos específicos de tu trabajo. Las extensiones cubren los daños por agua, los bienes en tránsito y las estructuras temporales.

Y, con sólo un 1-5% de los costes totales, tiene mucho sentido adquirirla.

Y la mejor cobertura de seguro es

Tanto el riesgo del constructor como la responsabilidad civil de los contratistas deben adaptarse para cubrir sus riesgos. En ambos casos, puede ser difícil saber si tiene el mejor seguro posible al mejor precio.  Ningún empresario quiere pagar las mejores tarifas por una cobertura que no necesita..

Analicemos los hechos. En primer lugar, ahora que conoce el riesgo del constructor, puede tomar una decisión con conocimiento de causa. En segundo lugar, al menos sabrá qué preguntas debe hacer.

En tercer lugar, esta breve guía también ha mostrado algunas de las ventajas de la Responsabilidad Civil de Contratistas.  Si ya tiene esta cobertura, puede ser el momento de reevaluar su póliza. Su negocio puede haber crecido. ¿Sigue teniendo la cobertura adecuada? Acuda a los expertos si necesita un nuevo seguro o reevaluar su cobertura actual. Llame a Builder’s Risk.com al 887 960 0221 para obtener más información.