PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

Podemos responder tus preguntas tan rápido como puedas leer esta página.

1¿Todos los contratistas deben tener un seguro de riesgo para constructores?
En general, la ley no exige que tenga una póliza de seguro contra riesgos de constructores (Builders Risk insurance). Sin embargo, si no tiene esta póliza, la mayoría de sus clientes se negarán a trabajar con usted. Sus clientes valoran mucho este seguro porque es una señal de que usted cuidará de su propiedad. Durante un proyecto de construcción, pueden ocurrir muchos tipos de pérdidas, incluida la pérdida financiera. Si tiene esta póliza de seguro, tendrá tranquilidad. Como constructor, comprar un seguro es una de las mejores cosas que puede hacer por su negocio.
2Que es Co-Seguro?
Tienes que asegurar tu proyecto al 100% del costo de reposición. Si está asegurado por debajo de éste, en caso de reclamación recibirá una multa de coseguro. El monto de la penalización se calculará a partir de la siguiente ecuación:

Monto Asegurado/Costo de reposición*Monto del reclamo = Liquidación

Supongamos que está asegurado por $ 300,000 y su costo de reemplazo es de $ 400,000. En medio de su construcción, hay un reclamo por $ 100,000. La cantidad que pagaría es $ 75,000 según la ecuación de penalización de coseguro. Tendría $ 25,000 de su bolsillo.$300,000/$400,000 * $100,000 claim = $75,000. $300,000/$400,000 * $100,000 claim = $75,000
3¿Están incluidos los costes blandos?
Los costos de arquitectos, abogados, expedidores, etc. no están cubiertos, pero pueden agregarse mediante endoso. Es una muy buena idea agregarlos y no es costoso.
4¿A quién se pagan los fondos en caso de pérdida?
Los fondos se pagan al acreedor prendario / compañía hipotecaria. Desde aquí, los fondos se pueden retirar a medida que se realizan las reparaciones o se reinicia la reconstrucción.
5Si tengo un proyecto más grande, ¿es posible tener un horario en el que los edificios entran y salen a medida que comienzan y terminan?
Sí, esto es posible y se denomina política de "formulario de notificación". Cada mes envía sus inicios y finales a la compañía de seguros y ellos prorratean su póliza de seguro.
6¿Cuánto tiempo se tarda en hacer que una póliza entre en vigor?
Literalmente horas. Si el proyecto tiene un prestamista; la póliza se puede consolidar en minutos siempre que el agente tenga un cheque o la aprobación de que la póliza se pagará con el cierre de su corredor hipotecario. Dado que no hay una aprobación real en eso (nada o muy poco, si es que hay alguno), la mayoría de las principales empresas están "cotizando y emitiendo".
7¿El seguro de riesgos de constructores proporciona cobertura de responsabilidad?
El seguro contra riesgos de constructores solo brinda cobertura por daños a la propiedad. No proporciona cobertura de responsabilidad y solo está disponible para propietarios. Si, como contratista general, necesita cobertura de responsabilidad, puede considerar comprar una póliza de seguro de responsabilidad general. El costo de este proyecto no es muy elevado. Cada contratista necesita una cobertura de seguro diferente. Puede obtener más información sobre el seguro de responsabilidad civil para contratistas AQUÍ.
8¿El seguro de riesgos de constructores proporciona cobertura por robo?
Sí, existe cobertura por robo, pero el alcance depende de su póliza de riesgo de constructores en particular. En algunas pólizas, la cobertura de riesgo de constructores no excede el monto de la póliza. En otras palabras, brindan una cobertura limitada en caso de robo. Algunas pólizas de seguro no ofrecen cobertura por robo. En Builders Risk Insurance, sabemos que el robo es una preocupación principal para los contratistas. Es por eso que nos aseguramos de que su póliza de seguro contra riesgos para constructores cubra el robo.
9¿Por qué comprar el seguro de riesgos del constructor de BuildersRisk.net?
BuildersRisk.net se concentra solo en garantizar la cobertura de riesgo y propiedad de los constructores. Contamos con más de 15 compañías a las que escribimos para brindarle el mejor valor por su dinero. Por el contrario, desu agente local que podría tener uno o dos; te damos más opciones para que decidas cuál se adapta mejor.En el 99% de los casos que escribimos, podemos tener una póliza el mismo día. Dénos la oportunidad de competir con su agente actual y estamos seguros de que estará satisfecho con su precio y cobertura.
10¿A que monto debo asegurar el proyecto?
Usted está obligado a asegurar su proyecto hasta el 100% del valor final. Recuerde, no es el valor de mercado del proyecto, sino el costo de reemplazo para construirlo (este valor no incluirá el valor del terreno). Incluso si usted es el constructor o el propietario y tiene un contrato con un contratista general que llevará a cabo la construcción, debería ser fácil hacer un presupuesto para el proyecto. Recuerde, el costo no es alto para la póliza del Curso de Construcción.
11¿Cuánto cuesta una póliza de construcción desde cero?
Varios factores determinan el costo de una póliza de construcción desde cero. La ubicación del proyecto y los materiales de construcción son dos factores importantes. Si el proyecto está a 50 millas de la costa, el costo es de $ 200 a $ 500 por $ 10,000. Si desea ahorrar dinero, puede ser una buena idea tomar un deducible más alto.
12Si cancelo, ¿me devuelven mi dinero?
Respuesta corta, no. Las pólizas de riesgo de los constructores se conocen como pólizas "One Shot" y no hay devolución de la prima cuando se cancela la póliza de riesgo de los constructores. Sin embargo, no todas, pero algunas compañías ofrecen una prima mínima devengada, lo que significa que pagará un porcentaje de la póliza y, si cancela, recibirá el resto a cambio.
13Si el proyecto se vuelve más grande o más costoso, ¿puedo aumentar la cobertura?
Si, absolutamente. Solo necesitará llamar a su agente. Llame Ahora.
14¿Puedo pagar la prima con el depósito en garantía en mi banco o compañía hipotecaria?
Si. Es muy fácil de configurar y solo necesitaríamos la información de contacto de su agente hipotecario / banquero para configurarlo. El cheque a la compañía de seguros se enviará fuera del cierre.
15¿Qué pasa cuando el proyecto está terminado?
Si el proyecto es una casa, deberá comprar una póliza de propietario cuando el proyecto esté terminado. Por lo general, solo puede calificar para un seguro de propietario de vivienda, si la vivienda está ocupada. Una vez que la casa está ocupada, es muy fácil llamarnos para una cotización y el precio es económico ya que el edificio es nuevo. Es muy importante llamar y cambiar esto lo antes posible, la póliza de Propietarios ofrece mucha más cobertura en cuanto a responsabilidad, pérdida de usuario, respaldo de alcantarillado, propiedad personal, etc.
16¿Cuánto tiempo dura una póliza de seguro de riesgos de constructores?
En general, la duración de la póliza es de 3 meses hasta 1 año. Sin embargo, si no hay reclamos durante la construcción, puede renovar la póliza muy fácilmente. Si el proyecto dura más de 2 años, puede ser más difícil renovarlo. ¿Es hora de renovar su seguro? Podemos Ayudarlo.
17¿Mi proyecto está cubierto por viento / granizo?
Muchas pólizas en estados costeros y de tornados no cubren el viento y el granizo, o hay un% de deducible especial para cualquier reclamo que resulte de este tipo de pérdidas. Es muy importante saberlo. Los costos pueden ser muy altos para esta cobertura, y podrán ser obligatorios por parte de su banco.
18¿Cualquiera puede comprar una póliza de Seguro de Construcción?
Para cualquier seguro, hay términos que debe cumplir. Debe cumplir con algunos requisitos adicionales para comprar una póliza de riesgo de constructores. Como constructor, debe tener 2 años de experiencia en su campo de especialización. Además, su proyecto debe tener un interés asegurable. Al comprar un seguro, debe proporcionar información básica sobre su proyecto a la agencia de seguros. Uno de nuestros agentes le dirá qué información necesita proporcionar. Solo danos una Llamada al (877) 960-0221.
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