¿Qué es el seguro de riesgo del constructor?

¿Qué es el seguro de riesgo del constructor?

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¿Qué es el seguro de riesgo del constructor?

El seguro de riesgos del constructor o seguro de curso de construccion está específicamente diseñado para proteger edificios y estructuras que se están construyendo o renovando. No solo cubre los costos de construcción, sino que también cubre el equipo que se utiliza en el proyecto de construcción. La cobertura de riesgo del constructor puede incluir protección para materiales, equipo agregado a la propiedad, como ascensores y sistemas de climatización, costos y gastos de mano de obra, así como estructuras temporales como andamios e incluso paisajismo..

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¿Quién necesita el seguro de curso de construcción?

Esto depende de cómo se realizará la construcción. ¿El propietario será el contratista general o el propietario contratará al contratista general? Estas son las dos situaciones más comunes. En estas situaciones, el propietario o el GC deben obtener el seguro contra riesgos del constructor. Cuando haya un prestamista, requerirán cobertura antes de que se financie el préstamo. La aseguranza nombrará al prestamista como un asegurado adicional en caso de pérdida.

¿Qué cubre el seguro de riesgo del constructor?

Además de los materiale, el seguro de riesgo del constructor también ayuda a cubrir los siguientes elementos

  • Reemplazo de propiedad La cobertura más importante que brinda el seguro de riesgos del constructor es la cobertura de de reemplazo, la cual cubre costos iguales al valor de la propiedad perdida. Tener la valoración correcta para el proyecto es extremadamente importante.
  • Beneficios El seguro de riesgo del constructor cubre más que solo la mano de obra, los materiales y el equipo que se necesitan para un nuevo proyecto de construcción, también puede cubrir las ganancias. Los contratistas generales pueden recibir un reembolso por un porcentaje de las ganancias obtenidas a la fecha de la pérdida.
  • Remoción de escombros El costo resultante de la limpieza de escombros después de un accidente de construcción puede ser enorme. El seguro de riesgos del constructor cubrirá esos costos hasta el monto indicado en la póliza.
  • Materiales o equipos almacenados temporalmente Los contratistas a menudo almacenan materiales y equipos importantes y costosos fuera del sitio, que se utilizarán en el transcurso del proyecto. Con la cobertura de riesgo del constructor, estos artículos están cubiertos mientras se almacenan o en tránsito hacia el lugar de trabajo.
  • Artículos valiosos y datos electrónicos Los contratistas usan planos, esquemas y otros documentos y datos en papel y electrónicos en el transcurso de sus negocios. El seguro de riesgos del constructor puede restaurar y reemplazar documentos importantes y datos electrónicos que se perdieron en un riesgo cubierto.
  • Limpieza y eliminación de contaminación Cuando se produce un incendio u otra causa de pérdida cubierta en el sitio del proyecto, se pueden liberar contaminantes que causan daños a la tierra o al agua.
  • Ordenanza o ley de construcción Los códigos de construcción pueden cambiar mucho desde el inicio de un proyecto hasta su finalización. En el caso de que una ordenanza o ley cambie durante el proyecto de construcción y cause una demora o pérdida de ganancias, el Seguro de riesgos del constructor ayudará a cubrir esa pérdida.

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Builders risk insurance cost

¿Cuánto cuesta el seguro de curso de construcción?

En promedio, el costo del seguro de riesgo del constructor oscila entre el 1% y el 5% de los costos totales de construcción. El costo exacto depende de los siguientes factores:

  • Costo del proyecto:  Este será el elemento más importante para determinar su costo. Los siguientes factores también jugarán un papel en su costo final.
  • Duración del proyecto: Es lógico pensar que un proyecto que se completará en 90 días tendrá menos posibilidades de ser dañado por un incendio u otro desastre natural que un proyecto que dure un año.
  • Exclusiones en la políza:  Algunos contratistas solo quieren la política básica y más barata. Esto puede ser costoso a largo plazo. Debe analizar con su agente varias opciones de cobertura para ver qué es lo mejor para usted. Otra cobertura opcional puede incluir costos blandos, cobertura de terremotos, cobertura de inundaciones, honorarios legales, tarifas de licencia y / o gastos adicionales que cubren los ingresos comerciales
  • Ubicación geográfica del proyecto: Los proyectos en la costa están sujetos a un mayor riesgo de pérdida por huracanes, viento e inundaciones que los lugares del interior. En consecuencia, estas polízas serán más costosa. FEMA tiene un mapa de áreas de alto riesgo Aqui.
  • Tipo de construcción: Las estructuras de marco son más susceptibles al daño por fuego y viento que la construcción de mampostería y, por lo tanto, son más caras de asegurar.

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