¿Qué Es Una Póliza De Seguro De Builder’s Risk?

Aprenda cómo comprar un seguro de riesgo para constructores y obtenga el mejor valor por su dinero mientras sabe exactamente para qué tiene cobertura.

Comprendiendo el Seguro de Riesgo del Constructor

El Seguro de Riesgo del Constructor es un tipo de seguro que cubre su propiedad mientras se encuentra en proceso de renovación, incluyendo remodelaciones o construcciones de base. Este seguro cubre la propiedad, las renovaciones y los materiales de construcción. El seguro de riesgo del constructor cubrirá hasta los límites de la cobertura.

Recuerde que el valor del proyecto debe ser exacto. Puede tener una cobertura de un millón de dólares mientras que su casa o la que pronto será su casa está valorada en trescientos mil dólares.

Los costes de materiales y mano de obra también deben incluirse en el valor total del proyecto. Si no conoce el valor de la estructura, el presupuesto de construcción puede ayudarle a determinar una buena estimación.

Las pólizas de riesgo del constructor suelen durar 3, 6, 9 o 12 meses durante las reformas y pueden ampliarse si es necesario. En el caso de una nueva construcción, puede durar de 6 a 12 meses. Algunas aseguradoras sólo pueden hacer pólizas de 12 meses si la cobertura es para una nueva construcción.

Una nueva construcción significa que se trata de un edificio nuevo y no de una adición a una estructura ya construida. El seguro de riesgo para constructores le proporcionará cobertura en caso de que su propiedad sufra daños por una serie de causas, entre las que se incluyen

• Incendio
• Viento
• Robo de materiales de construcción
• Iluminación
• Vandalismo
• Explosión

Su póliza de riesgo de construcción también tendrá una serie de exclusiones. Es importante conocer las siguientes exclusiones:

• Terremotos
• Daños causados por el agua en el interior del edificio o por un tejado abierto
• Daños causados por la guerra
• Obras públicas. El precio de su póliza de riesgo de construcción variará en función del tamaño, la ubicación, la duración y el tipo de proyecto. Las renovaciones y las nuevas construcciones siempre tendrán precios diferentes.

Si necesita obtener una extensión, debe obtenerla antes de la fecha de vencimiento de su póliza. La mayoría de las compañías no renuevan una póliza si ya ha expirado. Si su póliza expira antes de obtener una prórroga, es posible que tenga que obtener una nueva. Lo más probable es que esta nueva póliza sea más cara que la original. Algunas compañías pueden incluso pedirte una prueba de por qué necesitas una prórroga.

En conclusión, siempre debe indicar el valor exacto del proyecto para obtener la cobertura adecuada. No intente sobreasegurar o infrasegurar su propiedad para ahorrar o ganar dinero. Asegúrese de que sus contratistas están asegurados y pida siempre un certificado de seguro, no se conforme con su palabra. Si no es un contratista con licencia, no intente hacer el trabajo usted mismo.

Esto puede dar lugar a que no se pague ninguna reclamación porque el trabajo no fue realizado por un subcontratista con licencia. Aunque usted subcontrate todo el trabajo, no sabe si se ha hecho correctamente. Deje que un contratista con licencia se encargue de la subcontratación. Y por último, tenga en cuenta que habrá exclusiones en su póliza de riesgo de construcción.

Siempre debe consultar estas exclusiones con su agente. Puede pedirle a su agente que le envíe una póliza de muestra con la lista de exclusiones para que sepa exactamente lo que puede esperar.