Planificación de Qué Pasaría Si: Su Guía para Comprar Seguro de Builder’s Risk
Asegurarse correctamente al construir una estructura desde cero o incluso haciendo remodelaciones menores puede significar la diferencia de mantener la estabilidad financiera o caer en la ruina financiera. La persona común no siempre está familiarizada con lo que debe buscar en este tipo de pólizas y, a menudo, se siente abrumado y opta por renunciar a la cobertura, lo que puede ser un error devastador. Esto es algo que solo le sucede a un constructor principiante o dueño de una casa, algo que los contratistas experimentados saben de primera mano de lo que NO deben hacer.
Teniendo en cuenta las muchas cosas que pueden sucederle a su proyecto durante el curso de la construcción, es recomendable conocer su costo, así el costo sea alto o bajo, para que su póliza las cubra con precisión. Los constructores experimentados tienen mucha más familiaridad con este tipo de pólizas y realmente pueden ayudarlo a orientarse en la dirección correcta para que no le sorprenda ninguna carga financiera adicional. Algo a considerar cuando se elige una cobertura adecuada es:
- Los límites de seguro y deducibles
- La cobertura adicional disponible, como viento y granizo, huracán y tormenta
- Las calificaciones de una compañía de seguros
- La obertura específica para grietas y cambios de cimentación
- Las opciones de pago tales como pagos directos o a través de una cuenta de depósito en garantía
- Las inclusiones de pólizas básicas en diferentes pólizas
- Las exclusiones de pólizas tales como moho, contaminación, sedimentación, daño por insectos o roedores, etc
- Los problemas de construcción, tales como defectos o problemas de garantía al finalizar la póliza
La mayoría de las pólizas llegan a término cuando el proyecto se ha completado, sin embargo, algunas compañías de seguros varían según lo que consideran completado. Por ejemplo, si ha habido un incendio después de que se completó el edificio, pero no se emitió un certificado de ocupación. Se podría argumentar que, técnicamente, no se completó, ya que no se realizó una visita oficial y se pudo haber denegado, lo que hizo que el edificio estuviera incompleto. Si hubo un acuerdo previo sobre qué porcentaje completa el proyecto, esto puede afectar un reclamo de seguro. Si la propiedad ha sido ocupada total o parcialmente durante la construcción, esto puede anular ciertos términos. Esto siempre ha sido motivo de discordia entre los asegurados y las compañías de seguros. Debe comprender los términos claramente para que, en caso de que algo suceda.
Con toda la información dada, debe empezar su proyecto conociendo todas las partes que establecen la estructura y comprender completamente el tipo de póliza que pueda necesitar, le ahorrará dinero y dolores de cabeza si algo llegara a suceder. La pequeña inversión en esta póliza a corto plazo vale el pequeño precio que paga en comparación con la gran pérdida en la que incurrirá sin ella y recuerde que como en muchas situaciones en la vida, uno obtiene el producto de acuerdo al precio pagado, y este caso no es la excepción.
