¿Cuándo termina la cobertura del Seguro Builder’s Risk?

A diferencia de otros tipos de seguros, el Seguro Builder’s Risk puede tener una fecha de finalización complicada. Estamos aquí para ayudar. Entonces cómo saber ¿Cuándo termina la cobertura del seguro Builder’s Risk ?

Si usted tiene experiencia previa con la compra de pólizas de seguro, entonces usted entiende que la mayoría de las pólizas tienen un claro comienzo y un claro final. Las compañías de seguros suelen llamar a estas fechas, efectivas y de expiración.

Sin embargo, si usted es nuevo en el mundo de los seguros de construcción, entonces usted podría no entender cuando la cobertura de Seguro Builder’s Risk es ineficaz. Esta póliza de seguro es diferente porque no siempre tiene una fecha de vencimiento perfecta. Este tipo de cobertura de seguro se decide durante el curso de la construcción.

El Seguro Builder’s Risk o seguro de construcción está pensado para cubrir el valor de un edificio en función del porcentaje del proyecto terminado. Por ello, la póliza de seguro aumenta su valor a medida que pasa el tiempo. Debido a los factores únicos presentados anteriormente, hay algunas formas en que la fecha de vigencia del seguro queda invalidada. Hoy vamos a hablar de cuatro formas principales en las que esto puede ocurrir.

El Propietario o Comprador se Hace Cargo

Durante la construcción, el contratista general será responsable del seguro del proyecto de construcción. Sin embargo, si el propietario se hace cargo del proyecto, el seguro pierde su validez. El propietario puede ser el banco, el dueño original de la propiedad o el comprador.

En cualquier caso, no importa lo completo que esté el proyecto. El Seguro Builder’s Risk ya no cubrirá nada de lo que ocurra en la obra. Se debe adquirir un nuevo tipo de póliza.

Cambios en el Interés Asegurable

Un interés asegurable es alguien que está involucrado en el proyecto de construcción. Puede ser el banco, los inversores o el propietario. Si alguna de estas partes cambia durante el curso de la construcción, el seguro debe cambiarse para representarlo. El antiguo seguro dejará de ser válido y habrá que redactar una nueva póliza de seguro con los intereses asegurables actualizados.

El Proyecto no se Completará

La cobertura del Seguro Builder’s Risk o seguro de construcción no se extiende más allá de la intención de terminar. Esto significa que, si una empresa de construcción se aleja de una obra sin intención de terminar la construcción, entonces el seguro de riesgo de construcción ya no cubre la obra.

La compañía de seguros no quiere asumir el riesgo de asegurar un edificio abandonado debido a su mayor riesgo de vandalismo en forma de grafitis, incendios o robos. El propietario puede contratar una póliza de seguro independiente y más cara si todavía desea que el sitio abandonado esté asegurado.

La Propiedad se está Utilizando

Si durante la construcción la propiedad comienza a ser utilizada activamente de la manera prevista, el Seguro Builder’s Risk ya no cubrirá el sitio. Por ejemplo, supongamos que se está construyendo un complejo de apartamentos. En el transcurso de la construcción, la gente se muda a los apartamentos terminados, pero el edificio completo aún no está terminado.

En ese momento, el seguro de construcción tendrá que cambiarse por algo parecido al seguro de propiedad. Es más barato y cubre lo que está ocurriendo activamente en la obra. Se puede contratar un seguro adicional para cubrir la construcción que también se está llevando a cabo en la obra.