No soy el contratista, ¿Por qué necesito una póliza de seguro Builder’s Risk?

También conocida como seguro de Construcción, una póliza de seguro Builder’s Risk le proporciona una cobertura de seguro de propiedad única. La póliza no sólo cubre el edificio en construcción, sino también los bienes y equipos del contratista durante el proceso de construcción.

Ofrece protección a cualquiera que tenga un interés financiero en un proyecto de construcción en curso, y lo mejor de todo es que puede obtener una póliza por tan sólo el 1% del costo de construcción.

¿Quién debe contratar una póliza de seguro Builder’s Risk?

Las personas que necesitan este seguro son:

• El propietario de la vivienda.
• Los arquitectos.
• Los prestamistas.
• El contratista general.
• Subcontratistas.
• Prestamistas que financian las obras de construcción.

Por lo tanto, aunque usted no sea el contratista, debería contratar un seguro Seguro Builder’s Risk para el proyecto.

¿Qué cubre una póliza de seguro Builder’s Risk?

El seguro Builder’s Risk o seguro de construcción es un producto de seguro de propiedad diverso que cubre tres facetas de la construcción:

• Construcción nueva sobre el terreno
• Remodelación
• Instalación

Es mejor cubrir tanto la estructura como la instalación, tanto si se trata de una obra nueva como de una remodelación. De este modo, estará cubriendo los daños causados a sus herramientas, tanto si están almacenadas en el lugar de la obra como si están en tránsito hacia el mismo.

¿Qué tipo de daños le indemniza su póliza?

Si tiene contratada una póliza de riesgo de construcción, su aseguradora le indemnizará por los daños materiales causados por:

• Granizo.
• Rayos.
• Incendio.
• Actos fortuitos.
• Vandalismo.
• Explosión.
• Robo.
• Colisión de vehículos o aviones.
• Daños causados por el agua debido a la inundación de los desagües y la obstrucción de las alcantarillas.
• Retirada de escombros tras los daños materiales causados por cualquiera de los factores anteriores.

Puede ampliar su cobertura para incluir empresas de construcción, los andamios de la obra y las estructuras temporales.

¿Qué está excluido en la póliza?

Las pólizas seguro Builder’s Risk vienen con varias limitaciones y exclusiones. Las exclusiones más comunes son

• Terremotos
• Acciones del gobierno.
• Actos de guerra.
• Sanciones contractuales.
• Averías mecánicas.

Nota: Una póliza de seguro Builder’s Risk no cubre los daños derivados de un diseño defectuoso, una mano de obra deficiente o el uso de materiales de calidad inferior. Para cubrir estos riesgos es necesario un seguro de Responsabilidad Civil Profesional.

¿Cuál es el precio del seguro Builder’s Risk?

Una póliza Builder’s Risk ofrece una cobertura a medida para los propietarios de proyectos, por lo que el coste se corresponderá con el grado de protección que necesite. El presupuesto del proyecto, el tipo de proyecto, los materiales de construcción, el tipo de cobertura y las exclusiones de la póliza influirán significativamente en los costes del seguro.

Normalmente, las primas oscilan entre el 1% y el 4% del coste previsto de la construcción. Por ejemplo, la cobertura de riesgos para un proyecto de construcción de 250.000 dólares tendrá una prima de entre 2.500 y 10.000 dólares. Si es probable que el proyecto de construcción provoque inconvenientes financieros, se debe optar por una póliza que ofrezca cobertura de costes blandos.

La cobertura que ofrece esta póliza compensa la pérdida de ingresos por ventas, alquileres, impuestos inmobiliarios y préstamos con mayores intereses al renovar un edificio.

¿Se puede ampliar una póliza Builder’s Risk?

Dado que el seguro Builder’s Risk es una póliza a todo riesgo, la cobertura se prorratea para que pueda elegir la que mejor se adapte a las necesidades de su proyecto. La póliza está disponible en plazos de 3, 6 o 12 meses.

Una prima totalmente devengada significa que no tiene derecho a un reembolso si termina el proyecto antes de tiempo. Por ejemplo, si se contrata una póliza anual y terminas el proyecto en ocho meses, la aseguradora no te devolverá el dinero correspondiente a los últimos 4 meses de cobertura.

No se tiene que incurrir en gastos adicionales para obtener una nueva cobertura si un contratista no entrega un proyecto a tiempo.

Compre un seguro Builder’s Risk con los expertos

Adquirir un seguro Builder’s Risk completo garantiza la fluidez de la obra y sienta las bases para una entrega rápida. Para su propia protección, llame a Builder’s Risk (855) 480-2276.