7 errores que hay que evitar al contratar un seguro de construcción (Seguro Builder’s Risk)

Cuando se trata de proyectos de construcción, el seguro de construcción (Seguro Builder’s Risk) es una de las piezas más importantes del rompecabezas que a menudo se pasa por alto. El seguro Seguro Builder’s Risk cubre la propiedad en el curso de la construcción.

Esta póliza protege los materiales y las instalaciones mientras se realiza la construcción. Incluso los cubre mientras están en tránsito y/o en una ubicación temporal. Las herramientas del contratista no suelen estar cubiertas por esta póliza, a menos que se indique lo contrario. La responsabilidad de obtener esta cobertura debe asignarse al propietario, al promotor o al contratista, dependiendo de las estipulaciones del contrato. A continuación,

7 puntos importantes a tener en cuenta a la hora de buscar una póliza de Seguro Builder’s Risk:

1) Período de duración de la póliza:

Este seguro suele ser una póliza «de una sola vez», lo que significa que no hay reembolsos si se cancela antes de tiempo.  Existen pólizas de 3, 6, 9 y 12 meses que también pueden renovarse si el proyecto se alarga.

2) Empezar a tiempo:

Es importante que su proyecto comience dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de la póliza. Si el proyecto ha avanzado en más de un 20% cuando se busca la cobertura, puede ser difícil de adquirir.

3) Asegurar hasta el costo de reposición:

Es vital que su proyecto esté asegurado por el valor del edificio terminado. Si no lo está y se produce un siniestro, estará sujeto a una penalización de coaseguro.  Esto puede suponer una pérdida financiera devastadora y debe tenerse en cuenta a la hora de determinar la cuantía del seguro que se va a contratar.

4) Costos blandos:

Usted tiene que comprar un endoso para cubrir los costos blandos, que pueden incluir, pero no se limitan a: Honorarios de los abogados, la comercialización de bienes raíces, los planes de arquitectura, etc.

5) Cobertura de cambio de planes:

Cubre los costos adicionales para reconstruir el proyecto de forma diferente a la prevista originalmente, debido a circunstancias imprevistas, como cambios de diseño o errores de dibujo, que podrían dar lugar a disputas y batallas legales.

6) Cobertura del costo de reposición frente al valor real:

Si su proyecto es una rehabilitación, muchas pólizas cubrirán el casco existente al valor real, que tiene en cuenta la depreciación y las renovaciones al coste de reposición. Siempre es mejor adquirir una póliza de coste de reposición que no deduzca la depreciación, sino que pague por el reemplazo de lo nuevo.

7) Cobertura de responsabilidad civil:

La mayoría de las pólizas de seguro de construcción son estrictamente para la cobertura de la propiedad y no cubren a alguien que se lastime en el edificio. Es importante tener una cobertura de responsabilidad civil general en su proyecto para protegerse de una demanda contra usted. Si usted actúa como propietario y constructor es vital tener una póliza de Responsabilidad General Comercial en su lugar.

Usted puede obtener una cotización y contratar un seguro de construcción (Seguro Builder’s Risk) llamando al (877) 960-0221. Permítanos hacer que obtener una cobertura de seguro no sea un problema. Obtenga la cobertura que necesita a las tarifas que merece.