7 Errores que Debe Evitar al Comprar un Seguro de Builder’s Risk

Cuando se trata de proyectos de construcción, el seguro de builder’s risk o riesgo del constructor es una de las piezas más importantes del rompecabezas que a menudo pasa desapercibido. El seguro de builder’s risk cubre la propiedad mientras se encuentra en construcción. Esta póliza protege los materiales y accesorios mientras se lleva a cabo la construcción. Incluso los cubre durante el tránsito y / o en un lugar temporal. Por lo general, las herramientas de los contratistas no están cubiertas por esta póliza a menos que se indique lo contrario. La responsabilidad de obtener esta cobertura se debe asignar al propietario, desarrollador o contratista dependiendo de las estipulaciones del contrato.

Aquí hay 7 puntos importantes a considerar cuando se busca una póliza de Builder’s Risk:

1) Período de la Póliza:

El seguro de builder’s risk o riesgo del constructor suele ser una póliza de “una sola vez”, lo que significa que no hay reembolsos si cancela antes de tiempo. Hay pólizas de 6 meses, 9 meses y 12 meses y la póliza puede renovarse si el proyecto se alarga.

2) Comenzando a Tiempo:

Es importante que su proyecto comience dentro de los 30 días posteriores a la fecha de vigencia de la póliza. Si el proyecto está más del 20% completado cuando se busca cobertura, puede ser difícil adquirir un seguro de builder’s risk.

3) Asegurar el Replacement Cost o Costo de Reemplazo:

Es importante que su proyecto esté asegurado hasta el valor de construcción terminado. Si no es así y hay un reclamo, estará sujeto a una multa coasegurada. Esto puede ser una pérdida financiera devastadora y debe considerarse al determinar cuánto seguro va a comprar.

4) Costos Bajos:

Debe comprar un endoso para cubrir los costos indirectos que pueden incluir pero no se limitan a: costos legales, mercado inmobiliario, planes de arquitectura, etc.

5) Cambio de Planes de Cobertura:

Esto cubre los costos adicionales para reconstruir su proyecto de una manera diferente a la planificada originalmente debido a circunstancias imprevistas, como cambios de diseño o errores de dibujo, lo que podría generar disputas y batallas legales.

6) Cobertura de Costo de Reemplazo Versus el Valor Real en el Mercado:

Si su proyecto es una reconstrucción , muchas pólizas cubrirán el depósito existente para ACV que contabiliza la depreciación y las renovaciones al costo de reposición. Siempre es mejor comprar una póliza de costo de reemplazo que no deduzca la depreciación pero que pague para reemplazarla.

7) Cobertura de Responsabilidad:

La mayoría de las pólizas de builder’s risk son estrictamente para la cobertura de la propiedad y no cubren a alguien que se lastime en el edificio. Es importante contar con cobertura de Responsabilidad General en su proyecto para protegerse de una demanda en su contra. Si eres el propietario y constructor, es vital contar con una Póliza Comercial de Responsabilidad Civil vigente.

Puede obtener una cotización de Seguro de Builder’s Risk rellenando el formulario o llamando al (877) 960-0221. Permítanos obtener tu cobertura de seguro sin problemas. Obtenga la cobertura que necesita a las tasas que se merece.